とちいえプラザは、すまいの窓口として大分県・福岡県で新築、建売、中古住宅・土地の売買、リノベーションを行う不動産事業のトータルプランナーです。

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福岡県北九州市から大分県全域の広いエリアをカバー

[建売分譲住宅]ご相談からお引渡しまで

福岡県北九州市から大分県全域の広いエリアをカバー
ご相談(検討物件・ご希望条件の聞き取り)
お住まい探しを始めるにあたり、新しい住まいへの理想は多くなりがちです。
全てを叶えることができるのが理想的ですが、現実では多くの方が理想の取捨選択を行いながら住まい探しを行います。
全ての条件を満たす物件は極々稀です。良物件を「逃さない」為にも「7割」良いと感じたら具体的に検討をおススメします。
良いと感じた物件は他の人も同様。「早い者勝ち」が業界の鉄則です。妥協点も持ちながら上手に住まい探しを始めましょう。
物件見学・物件資料チェック
希望された物件の見学や、資料をご覧いただきます。間取りの特長や住まいづくりのコンセプトなどをしっかりチェックしましょう。
特に収納計画に関してはしっかりとチェックを。暮らし始めてから考えても手遅れです。
住まい探しの目的は「住宅購入」がゴールではなく「暮らす」ことです。定期的な点検はもちろん、急なメンテナンスにも対応できるかどうかもしっかり確認しましょう。
物件の確認と合わせて「資金計画」「融資確認」も行っておくと以降の進行がスムーズです。
住宅ローン事前審査
住宅ローンを使って住宅購入を検討している場合は、融資の審査が必要です。「事前審査」や「仮審査」と呼ばれることもあります。
融資を受ける本人の「運転免許証」「保険証」「源泉徴収票」「認印」で申請が可能です。審査後に万が一、借入できる金額が希望額に満たない場合は物件などの再検討が必要です。
住まい探しの段階でも特に早めに行っておくことで、安心して住まい探しを行えます。
※現金で住宅購入を予定している方は必要ありません。
申込み(買付け)
購入を検討いただく場合はお申込み書(買付け)をいただきます。お申込み書をいただくことでご予約物件としてお取り扱いいたします。
ご予約が最優先となりますで、検討の最中であっても物件の販売は売り止めとなります。
尚、お申込み後は10日以内にお申込み金として10万円をご入金いただきます。
※当社ではお預かりしたお申込み金はご購入の際の販売価格に充当させていただきます。また、予約を解約する場合は全額ご返金を致します。
重要事項説明・売買契約締結
売買契約の際には、契約書への押印・署名の他に、「重要事項説明」が含まれます。
「重要事項説明」とは物件についての権利関係や法令上の制限などを購入者へ説明することです。
専門的な文章で難しく感じるかもしれませんが、ご家族の大切なお住まいの購入ですし機会が多くあるものではありません。
わからないことは同席の担当者へしっかりと確認しましょう。
住宅ローン本申込み
③で審査した金額を上限として住宅ローンの申込みを行います。上限を越えての融資はできません。事前審査時の金額決定には充分注意を。
また、「③事前審査」から「⑥申込み」までの間に「転職をしない」「別のローンを組まない」など注意しておくこともあります。
車など新たなローンはもちろん、転職で収入が上がる場合でも、勤続年数などの事前審査時と条件が異なることで、事前の審査が無効になります。
※現金での決済を予定している方はありません。
金銭消費貸借契約/所有権移転
住宅ローンの契約は「金融機関」と行います。無事、住宅ローンの契約が完了すると、お住まいの所有権を売主からお客様へ移す手続きを行います。
合わせて「火災保険」への加入の手続きも進めておきましょう。※当社にて手続きをすることも可能です。
書類の記入がやや増えてきますが頑張りましょう。ここまでくれば新居購入への道もあと少しでゴールです。
※金銭消費貸借契約は現金での決済を予定している方は必要ありません。但し、所有権移転登記や火災保険の加入は必要です。
お引渡し/入居
全てのお手続きが完了した後、物件の「鍵」をお渡しすることで「お引渡し」となります。
お住まいの管理はもちろん、近隣の方とも円滑な関係を築いて新居での暮らしを満喫ください。
当社では、②で触れました「アフターメンテナンス」の点においても専属スタッフを配備し定期点検・急なメンテナンスに対応しています。
お引渡し・住宅購入がゴールではありません。暮らしやすく快適な住空間で過ごしていただける様、末永いお付き合いをお願い致します。

住まい探しについてのご相談は当店までお気軽にどうぞ!

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完成見学会のご予約がクオカード(1,000円分、その他は500円分)となります。

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